Консультация и запись: https://dom-ocenka.ru

Процесс приёмки квартиры – важный момент в жизни каждого будущего владельца недвижимости. Необходимо уделить внимание оценке качества строительства и отделки, чтобы убедиться в соответствии приобретённого жилья заявленным стандартам. Ниже рассмотрим ключевые этапы оценки квартиры и рекомендации по проверке качества недвижимости.

Ознакомление с проектной документацией и ДДУ

Прежде чем приступить к оценке квартиры, важно внимательно изучить проектную документацию и договор долевого участия (ДДУ). Проектная документация даёт представление о том, каким должно быть качество строительства и отделки, а ДДУ определяет права и обязанности сторон.

Проектная документация представляет собой совокупность технических и проектных документов, описывающих все аспекты строительства, планировку, инженерные системы и отделку объекта. Она включает в себя чертежи, схемы, технические спецификации и другие материалы, позволяющие получить полное представление о будущем объекте недвижимости.

При оценке качества строительства важно внимательно изучить проектную документацию. Заявленные в ней стандарты и требования должны соответствовать тому, что вы видите в реальности. Проверьте, соответствуют ли использованные материалы и технологии проектной документации.

Договор долевого участия – это юридический документ, который заключается между застройщиком и покупателем недвижимости. Он регулирует отношения сторон на этапах строительства и приёмки квартиры. В ДДУ указываются права и обязанности сторон, сроки строительства, порядок оплаты, и другие важные моменты.

При оценке качества, ДДУ становится основой для проверки выполнения застройщиком своих обязательств. Внимательно изучите разделы, посвященные срокам сдачи объекта, предоставлению документов, а также ответственности застройщика за качество строительства. Помощь в приёмке квартиры вам окажут специалисты компании “САФЕТИ”.

Осмотр квартиры: на что обратить внимание

При осмотре квартиры уделяйте внимание каждой детали. Проверьте качество строительства стен, полов и потолков. Оцените состояние окон, убедившись в их герметичности и надежности. Выявление дефектов на этом этапе позволит избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Потолки:

  • наличие трещин и швов;
  • плоскость и цвет;
  • освещение (яркость и равномерность).

Стены:

  • наличие трещин, неровностей и сколов;
  • цвет и отделка;
  • системы коммуникаций.

Полы:

  • ровность и выравнивание;
  • материал покрытия;
  • утепление.

Окна:

  • герметичность;
  • работа механизмов;
  • наличие трещин.

Проверка сантехники и электропроводки

Оценка качества строительства также включает в себя проверку работоспособности сантехнических систем и электропроводки. Убедитесь, что все водопроводные и электрические точки работают исправно. Проверьте наличие и качество установленной сантехники.

Фиксация выявленных недостатков

Выявленные дефекты следует фиксировать в акте приёмки. Важно подробно описать каждый недостаток и требовать их устранения. Застройщик обязан устранить выявленные проблемы в установленные сроки.